A LOUER BOUTIQUE AU COEUR DE ST PAUL DE VENCE

Description du bien

Emplacement N°1. Boutique idéalement placée avant la Grande Fontaine de la Rue Grande du village médiéval de St Paul-de-Vence. Belle vitrine.

Superficie utile du local au rez-de-chaussée : 18,71 m². Accès par escalier intérieur à la réserve aménagée à l'entresol et éclairée : superficie utile 14,84 m². Toilettes. 2 points d'eau dans la réserve (alimentation eau froide et eau chaude), table de travail, petite Vmc. Installation électrique aux normes. Revêtement de la réserve poncé et peint.

A louer en location nue, de préférence par bail dérogatoire de 24 mois maximum, art.L145-5 du Code de commerce, à l'exclusion de toute location saisonnière.Activité possible : EPICERIE FINE BIO, vente à emporter de douceurs, confiserie et produits locaux ou provençaux ou VENTE A EMPORTER de pain, viennoiseries, pâtisseries, glaces à l'exclusion de toute fabrication, de toute restauration et de toute vente à consommer sur place.Loyer mensuel hors charges : DEUX MILLE EUROS (2.000,00 €) non soumis à TVA. Payable par trimestre d'avance. Dépôt de garantie exigé: équivalent à 3 mois de loyer. Provision trimestrielle sur charges : 90 €.Remboursement par le preneur de la consommation d'eau sur relevé du compteur. Remboursement par le preneur de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TF + TEOM 2020 = 228,07 €). Honoraires de transaction et de rédaction du bail par le Conseil du Bailleur à la charge du Propriétaire. Contacter Maître Jean-Bernard PI tél.04 92 07 07 26 ou envoyer un e-mail à l'adresse e-mail : pi-avocat@wanadoo.fr. Port du masque sanitaire obligatoire lors des visites. Présentation par tout visiteur de son Pass Sanitaire ou d'un test PCR négatif de moins de 48 heures. Pièce d'identité et justificatifs de solvabilité exigés.