A LOUER CENTRE VILLE NICE

Description du bien

Local en location pure dans le centre-ville de Nice. Entièrement refait peinture, faux-plafond et électricité aux normes. Le local se situe entre l'avenue Jean Médecin et la rue de Lépante.Secteur hyper-centre.Beau linéaire de vitrine et enseigne. Entrée de plain-pied, rideau de fer électrique. Climatisation réversible.VMC.Sanitaires et point d'eau. Local principal : 56,15 m². Pièce attenante : 7,51 m². Rangements : 2 placards.Boite aux lettres dans l'entrée principale de l'immeuble. Arrêt de bus à 10 m. Idéal médecin ou paramédical (infirmières, kinésithérapeute, ostéopathe,podologue) ou autre profession libérale, agent général d'assurances ou agent immobilier. Loyer : 15 000 € hors charges et hors taxes/ an. Non assujetti à TVA. Payable par trimestre d'avance. Taxe foncière et TEOM : 945 €. Provision sur charges : 105 € /trim. Provision sur TF/TEOM : 237 €/trim. Dépôt de garantie : trois mois. Honoraires à la charge du propriétaire. Port du masque sanitaire obligatoire lors des visites. Présentation du Pass-sanitaire ou test PCR négatif de moins de 48 heures. Pièce d'identité et justificatifs de solvabilité exigés.