Gestion Locative Paris

Démographie de Paris

Si Paris est la capitale de la France, c’est aussi une des villes favorites des touristes ! La ville compte près de 2,2 millions d’habitants sur une superficie de 105,4 km² : elle est ainsi la ville européenne la plus dense. Un ménage parisien sur deux se compose d’une seule personne, mais Paris accueille plus de 250 000 familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans. Au-delà de ses habitants, la Ville Lumière se caractérise par une présence de 3,5 millions de personnes chaque jour, dont 79 000 touristes.

Taille des logements parisiens

55% des appartements de Paris possèdent une ou deux pièces. Cela s’explique par le nombre d’étudiants, de jeunes actifs et de retraités, supérieur à la moyenne nationale. Étant donné le prix des logements parisiens, vivre dans un appartement est une nécessité ! Quand les familles s’agrandissent, elles partent s’installer dans les banlieues proches de Paris. Si le 6ème et le 7ème arrondissement affichent des prix faramineux, les 19ème et 20ème arrondissements de Paris sont relativement abordables comparé au marché immobilier parisien.

Quartiers emblématiques de Paris 

De manière schématique, on peut dire que les quartiers aisés de Paris se situent à l’Ouest et au Sud, tandis que les banlieues populaires sont à l’Est et au Nord. Le prix au m², toujours plus élevé, a chassé la plupart des familles modestes de la ville, remplacées par les “bobos” : c’est le cas dans les quartiers Bastille, Oberkampf et Canal Saint Martin. Côté Ouest, le 8ème et le 16ème arrondissement de Paris ont séduit de nombreuses entreprises, près de l’Arc de Triomphe. Les particuliers ont ainsi rejoint le 17ème arrondissement, aujourd’hui très prisé.

Les quartiers qui évoluent

La colocation s’est fortement développée ces dernières années à Paris, en réponse au marché immobilier très tendu. Plusieurs projets d’urbanisation sont en cours, afin d’améliorer le cadre de vie de certains quartiers et de permettre aux ménages avec enfants ou aux revenus modestes de vivre dans la capitale. Ainsi, les opportunités d’investissement fleurissent dans Paris : regardez du côté de Porte de Vincennes, des Olympiades, de Bédier - Porte d’Ivry - Boutroux, de Plaisance - Porte de Vanves, de Porte Pouchet, de Porte Montmartre - Porte de Clignancourt - Porte des Poissonniers, de Paris Nord-Est, de la Cité Michelet, de Saint Blaise, de Porte des Lilas, de Porte de Montreuil - La Tour du Pin.

Rive gauche et rive droite de Paris

Traditionnellement, la rive gauche est artistique et intellectuelle alors que la rive droite a attiré les activités mercantiles.

Rive gauche, on trouve le 7ème arrondissement de Paris qui accueille la grande bourgeoisie et quelques ministères. C’est là que vous pouvez visiter les Invalides, la Tour Eiffel et le Champ de Mars. Le 15ème arrondissement est également apprécié pour ses commerces et son côté familial.

Réputée plus conservatrice, la Rive droite contient le Palais de l’Elysée, le Louvre, la place de la Concorde, le jardin des Tuileries ou encore l’Arc de Triomphe. En termes de taille, la rive droite est bien plus étendue avec 14 arrondissements.

Entre les deux rives, on trouve l’île Saint Louis, l’île des Cygnes et l’île de La Cité, dont les appartements se vendent à prix d’or.

Attractivité et rendement locatif 

Sans nul doute, Paris est attractive pour un investissement locatif. La capitale est dynamique, fascinante et prestigieuse : ce ne sont pas les touristes qui diront le contraire. Paris attire de nombreux locataires, qu’ils soient étudiants, jeunes actifs, familles ou retraités. Le rayonnement de la Ville Lumière est international, ce qui vous assure une forte demande locative et une impressionnante plus-value lors de la revente de votre bien. Sachez qu’à l’heure actuelle, les meilleures opportunités se trouvent dans Paris et pas en banlieue parisienne.