Pourquoi faire confiance à MGL
pour votre location à Toulon
Informations sur la gestion locative à Toulon :
Durée moyenne de location
3 ans
À Toulon, la durée moyenne de location s'établit à environ 3 ans. 40% des locataires restent moins de 2 ans, tandis que 35% entre 2 et 5 ans, et 25% au-delà de 5 ans. Cette stabilité locative réduit les frais de relocation et favorise une rentabilité durable pour les investisseurs, tout en assurant une gestion locative simplifiée.
Loyer moyen à Toulon :
15€/m² pour un studio.
À Toulon, les loyers moyens en 2025 s'établissent à 15 €/m² pour un studio, 13 €/m² pour un T2 et 11,50 €/m² pour un T3/T4. Ces prix varient selon les quartiers et les prestations du bien. Nos équipes locales vous accompagnent pour ajuster votre loyer avec précision et optimiser votre investissement locatif à Toulon.
Nombre de pièces
7,3% de studios et 18,6% de T2 à Toulon.
À Toulon, le parc locatif se compose de 7,3% de studios et 18,6% de 2 pièces, démontrant une forte prédominance de petits logements. Les 3 pièces représentent 34,4%, tandis que les 4 pièces et les 5 pièces ou plus constituent respectivement 25,2% et 14,5%. Cette distribution nécessite une gestion locative fluide, en raison de la rotation rapide des petits logements.
Rendement locatif
6,14 % en 2025.
Avec un rendement locatif de 6,14% en 2025, Toulon se positionne comme une valeur sûre de l'investissement immobilier dans le Sud de la France. Cette rentabilité attractive s'explique notamment par des prix d'achat encore raisonnables et une demande locative soutenue dans la région toulonnaise. En investissant à Toulon, vous bénéficiez non seulement d'un marché dynamique, mais aussi de notre engagement sur le versement de vos loyers dès le 5 du mois, pour une tranquillité d'esprit totale.
Liens utiles concernant Toulon
Professionnels de l'immobilier à Toulon, nous vous accompagnons pour optimiser la rentabilité de chaque bien en gestion. Pour vous aider à développer votre activité, consultez nos guides experts sur "devenir partenaire" et "assurance GLI". Profitez de notre réseau et de nos services juridiques pour sécuriser vos transactions.
Pour une meilleure compréhension du marché local, nous vous recommandons de consulter :
- Le site de la Caf Toulon.
- Le site officiel de la mairie de Toulon.
- Le tableau INSEE des loyers pour suivre l'évolution des loyers depuis 1998
Ces ressources institutionnelles, combinées à notre expertise locale, vous assurent une maîtrise complète de votre activité de gestion locative à Toulon.
La démarche MGL
pour gérer votre location à Toulon
Vous avez décidé de confier la gestion de votre bien à Toulon à Ma Gestion Locative ? C'est un choix avisé. MGL vous propose une gestion locative professionnelle à Toulon, avec un accompagnement personnalisé pour votre bien immobilier.
Avant la location
- Recherche d’un candidat locataire
- Etude de solvabilité
- Rédaction du bail et des annexes
- Rédaction de l’état des lieux
- Visite des locataires
Ces services sont réalisés par des professionnels de l'immobilier et/ou notre partenaire Zelok.
Pendant la location
- Encaissement des loyers et des charges
- Relance pré-contentieuse
- Gestion des impayés et litiges
- Gestion de l’entretien du logement
- Gestion et suivi des travaux
- Indexation des loyers
- Régularisation des charges
Après la location
- Gestion du départ du locataire
Chez Ma Gestion Locative à Toulon, nous prenons en charge l'intégralité de votre gestion locative pour votre tranquillité d'esprit, hors location saisonnière.
Les questions fréquentes
sur la gestion locative à Toulon
Quels sont les avantages de confier votre gestion locative à Toulon ?
Déléguer la gestion locative à Toulon vous apporte une vraie sérénité au quotidien. Quand vous nous confiez votre bien, vous bénéficiez d'une gestion professionnelle et d'un versement garanti de vos loyers au début de chaque mois. Cette approche est particulièrement pertinente dans un contexte local favorable : Toulon, avec ses 15 000 étudiants et son premier port militaire, garantit un marché locatif dynamique. Vous vous libérez totalement des tâches administratives tout en bénéficiant d'une garantie de loyers perçus.
Quel est le tarif de la gestion locative à Toulon avec Ma Gestion Locative ?
À Toulon, nous proposons des honoraires de gestion locative transparents et adaptés à vos besoins. Ces honoraires couvrent un service complet. Notre expertise vous assure un service de qualité, vous permettant de maximiser vos revenus tout en minimisant votre charge administrative. Parlons de votre projet immobilier à Toulon : nous vous préparons un devis sur mesure pour une gestion locative sereine et rentable.
Quels sont les délais pour louer rapidement votre bien à Toulon ?
Que propose MGL comme garanties à Toulon pour votre tranquillité ?
À Toulon, faites confiance à MGL pour une gestion locative sereine avec notre mandat de Gestion Garantie Totale. Nous vous versons vos loyers dès le 5 de chaque mois, avec une garantie totale contre les impayés. Pour votre tranquillité, nous incluons une protection juridique et la couverture des détériorations immobilières. Vous bénéficiez également d'un accompagnement personnalisé avec un gestionnaire dédié, assurant un suivi professionnel et rigoureux de votre bien immobilier.
Démographie de Toulon
Avec ses 176 000 habitants en 2025, Toulon affiche une dynamique démographique positive. Les actifs représentent la majorité des Toulonnais, aux côtés d'une communauté grandissante de retraités. La ville attire de nombreux étudiants grâce à ses établissements universitaires, tout en s'imposant comme un pôle économique dynamique. Ce dynamisme démographique alimente une demande locative soutenue, un atout majeur pour sécuriser vos investissements immobiliers.
A propos du marché locatif à Toulon
Les logements toulonnais à privilégier
Sur le marché locatif toulonnais, les appartements de type T2 et T3 remportent tous les suffrages, particulièrement auprès des jeunes actifs et des petites familles. Le centre-ville et les quartiers rénovés comme la Basse-Ville, en pleine transformation, offrent des opportunités intéressantes. Les locataires privilégient nettement les logements neufs ou récents dotés d'un balcon, véritable atout sous le soleil varois. Les maisons, bien que rares, trouvent preneur dans des secteurs comme Valbertrand ou Font-Pré. Du côté des zones proches de la mer, le quartier prisé du Mourillon propose des appartements plus onéreux mais particulièrement attractifs. Pour compléter ce panorama, notons que les quartiers en développement, notamment le secteur de Port Marchand, présentent un potentiel prometteur pour les années à venir.
Quartiers emblématiques de Toulon
À Toulon, vous trouverez des quartiers particulièrement attractifs pour vos projets locatifs. Découvrez nos recommandations pour un investissement réussi : Le Mourillon affirme sa position de quartier premium avec ses plages prisées et son authenticité provençale. Vous y trouverez une clientèle mixte entre touristes et résidents à l'année, garantissant une occupation optimale de vos biens. Cap Brun se distingue par ses résidences haut de gamme et ses villas avec vue mer. Ce quartier prisé attire une clientèle CSP+ en recherche de locations longue durée dans un environnement d'exception. Le centre-ville attire une clientèle d'étudiants et de jeunes actifs grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous y trouverez principalement des appartements T1 à T3 avec un fort potentiel locatif. Les Quatre-Chemins séduisent par leurs prix plus accessibles et leurs nombreux espaces verts. Ce quartier familial offre un excellent rendement locatif grâce à ses appartements spacieux et ses maisons avec jardin.
Un quartier qui évolue : Montéty
Au cœur de Toulon, le quartier Montéty se métamorphose grâce à d'ambitieux projets de rénovation urbaine. En connexion directe avec le dynamique quartier Chalucet, nouveau pôle de la Créativité et de la Connaissance, Montéty attire étudiants et jeunes actifs grâce à ses nouvelles infrastructures, notamment l'école de commerce Kedge et l'Université de Toulon. Cette effervescence urbaine séduit naturellement les locataires, positionnant Montéty comme un secteur particulièrement recherché pour l'investissement locatif.
Attractivité et rendement locatif
À Toulon, les investisseurs profitent d'un rendement locatif brut moyen de 6 %, pouvant grimper jusqu'à 7 % dans les secteurs les plus recherchés. Cette performance s'explique notamment par l'attractivité de cette ville méditerranéenne, qui séduit par son cadre de vie privilégié. En 2025, Toulon confirme son dynamisme économique, porté par sa base navale et ses pôles technologiques en pleine expansion. La tension du marché locatif toulonnais se maintient, particulièrement dans les quartiers étudiants et les zones bien desservies. Cette forte demande locative garantit aux propriétaires une excellente visibilité sur leurs revenus locatifs.
Vous souhaitez en savoir plus sur la gestion locative ?