Pourquoi faire confiance à MGL
pour votre location à Strasbourg
Informations sur la gestion locative à Strasbourg :
Durée moyenne de location
7 ans.
La durée moyenne de location à Strasbourg est de 7 ans. 37% conservent le même logement plus de 10 ans, tandis que 20% y restent moins de 2 ans. 27% y passent entre 2 et 4 ans et 17% entre 5 et 9 ans.
Loyer moyen à Strasbourg :
14€/m² pour un appartement.
Pour un studio 1 pièce à Strasbourg, le loyer est à 19,3€/m². Un 2 pièces est à 14,3€/m², un 3 pièces à 12,5€/m² et un 4 pièces à 11,4€/m². Le loyer est légèrement plus cher pour un appartement meublé. Estimez votre loyer précisément en faisant confiance à l’expertise de l’équipe MGL, à même de réaliser une estimation immobilière fiable et gratuite.
Nombre de pièces
35% des logements sont des studios et des T2.
A Strasbourg, la plupart des logements proposés sont de petite taille : 35% sont des studios et des T2, 29% des T3 et 36% ont 4 pièces et plus.
Rendement locatif
5,73%.
Le rendement locatif moyen à Strasbourg est de 5,73%. En moyenne, un propriétaire à Strasbourg met 17 ans à rembourser son investissement immobilier.
Liens utiles concernant Strasbourg
Pour votre gestion locative à Strasbourg et être au courant des informations utiles pour gérer vos biens, nous vous recommandons de parcourir les sites suivants. Interrogez également votre agent immobilier, capable de vous fournir des informations fiables et précises sur le marché immobilier de Strasbourg.
CAF de Strasbourg
Dans le cadre de la gestion locative de vos biens à Strasbourg, vous serez certainement en contact avec la CAF du Bas-Rhin si vos locataires perçoivent des aides pour payer leur loyer. Un certain nombre d’obligations nécessiteront un contact régulier avec la CAF de Strasbourg. Évitez-les en vous rapprochant de Ma Gestion Locative afin de déléguer cette activité de mandataire à une société de gestion locative à Strasbourg.
Mairie de Strasbourg
Le site de la mairie de Strasbourg vous tient au courant des actualités et des informations sur la capitale européenne. Les 20 quartiers de la ville sont tous représentés et donnent des informations précises sur chacun d’eux.
Encadrement des loyers
Étant en zone tendue, Strasbourg est soumise à l’encadrement des loyers. Il interdit au propriétaire de fixer un loyer supérieur à un montant maximum. Certains logements sont cependant exclus de l’encadrement des loyers : les logements sociaux, les sous-locations, les meublés de tourisme, les logements soumis à la loi de 1948 ou conventionnés par l’ANAH. Cela ne concerne pas non plus les premières mises en location.
Tableau INSEE des loyers
Vous souhaitez connaître l’indice de référence des loyers actuels ? Découvrez le tableau sur le site de l’INSEE. Vous pourrez comparer l’évolution des loyers de 1998 à nos jours.
La démarche MGL
pour gérer votre location à Strasbourg
Ma Gestion Locative vous fournit un service de nourrice locative haut de gamme, ainsi qu’une prise en charge de l’ensemble de la gestion de vos biens immobiliers à Strasbourg.
Avant la location
- Recherche d’un candidat locataire
- Etude de solvabilité
- Rédaction du bail et des annexes
- Rédaction de l’état des lieux
- Visite des locataires
Pendant la location
- Encaissement des loyers et des charges
- Relance pré-contentieuse
- Gestion des impayés et litiges
- Gestion de l’entretien du logement
- Gestion et suivi des travaux
- Indexation des loyers
- Régularisation des charges
Après la location
- Gestion du départ du locataire
MGL gère tout ce qui relève de l’administration de biens, mis à part la gestion de location saisonnière à Strasbourg.
Les questions fréquentes
sur la gestion locative à Strasbourg
Pourquoi faire appel à une agence plutôt que de gérer soi-même ?
Il est possible de gérer son logement soi-même, sans faire appel à une agence tierce. Néanmoins, la gestion locative à Strasbourg comprend un grand nombre d’activités quotidiennes, très chronophages. Des compétences spécifiques sont indispensables, notamment réglementaires et légales pour sécuriser son investissement locatif.
C’est pour ces raisons que nous vous conseillons de confier la gestion de vos biens immobiliers à un cabinet de nourrice locative à Strasbourg tel que Ma Gestion Locative. Nous nous occupons de plus de 6000 logements en France, avec plus de 1000 agences immobilières partenaires. Nous sommes titulaires d’une carte professionnelle G, d’une garantie financière et d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
Quel est le prix de la gestion locative à Strasbourg ?
Le prix de la gestion locative à Strasbourg n’est pas fixe. Il s’agit d’un pourcentage du loyer qui varie selon l’emplacement des logements, du nombre de biens mis en nourrice locative, etc. Si vous êtes intéressé par les services de notre société de gestion locative, contactez-nous pour en savoir davantage sur les prix pratiqués.
Comment suivre sa location en temps réel ?
Comment estimer son loyer à Strasbourg ?
Pour estimer un loyer à Strasbourg, faites appel à l’équipe MGL ou à un agent immobilier local. Ce sont des experts du marché immobilier strasbourgeois, leur estimation immobilière sera donc fiable et précise. De plus, l’estimation immobilière est un service gratuit.
A propos du marché locatif à Strasbourg
Démographie de Strasbourg
En tant que capitale de la région Grand Est et capitale européenne, Strasbourg fait partie des villes françaises les plus importantes. La ville compte plus de 280 000 habitants, avec une croissance d’environ 0,6% chaque année. C’est la seule commune de plus de 100 000 habitants qui gagne en population dans la région. L’âge moyen des habitants est de 37 ans.
La capitale européenne est réputée pour ses institutions : Parlement européen, Conseil de l’Europe, Pharmacopée européenne, Cour européenne des Droits de l’Homme… Au centre des enjeux européens, Strasbourg est une ville très dynamique. En toute logique, elle attire de nombreux investisseurs immobiliers. La ville connaît une demande locative largement supérieure à son offre, qui profite aux propriétaires strasbourgeois.
Taille des logements strasbourgeois
Le marché locatif de Strasbourg est largement dominé par les petits logements. 35% des logements sont des studios et des T2. Les appartements sont bien plus présents sur le marché de la location que les maisons, qui représentent une très faible part de la demande locative. En tant que grande ville étudiante, il est normal que les petits appartements soient privilégiés par les investisseurs immobiliers.
Quartiers où investir à Strasbourg
Si la ville de Strasbourg est charmante, certains quartiers sortent du lot en termes d’investissement immobilier. L’hypercentre de Strasbourg est très prisé, du fait de sa superbe architecture, de son cadre de vie et de l’animation du quartier. C’est là que se trouvent notamment la cathédrale Notre Dame de Strasbourg, le musée historique ou le Palais Rohan. Son succès en fait cependant un des quartiers les plus chers de la ville.
Le quartier de l’Orangerie est le quartier huppé de Strasbourg, accueillant de nombreux représentants diplomatiques européens. Il est également proche du centre-ville et des universités. La forte demande locative entraîne la hausse des prix au mètre carré du quartier, mais son essor ne semble pas prêt de diminuer.
Pour attirer les familles et les jeunes couples, misez sur le quartier Robertsau. Idéal pour les locataires à la recherche d’espace, de tranquillité et de verdure. Son éloignement du centre-ville est compensé par le tramway et le bus. Le prix au mètre carré est égal à celui de l’hypercentre de Strasbourg.
Attractivité et rendement locatif
Depuis plusieurs années, les propriétaires-bailleurs strasbourgeois constatent une hausse de leur rendement locatif. La demande locative étant largement supérieure à l’offre, les propriétaires n’ont aucune difficulté à louer leurs biens immobiliers. Avec un nombre d’habitants croissant d’années en années, l’attractivité de Strasbourg n’est plus à démontrer. La ville attire autant les étudiants que les jeunes actifs et les familles, grâce à son dynamisme et son cadre de vie enchanteur.
Vous souhaitez en savoir plus sur la gestion locative ?