Pourquoi faire confiance à MGL
pour votre location à Montpellier
Informations sur la gestion locative à Montpellier :
Durée moyenne de location
6 ans.
La durée moyenne de location à Montpellier est de 6 ans. 31% des habitants conservent le même logement plus de 10 ans, tandis que 24% y restent moins de 2 ans.
Loyer moyen à Montpellier :
15€/m² pour un studio.
Le loyer au mètre carré moyen pour un T1 est fixé à 19,85€. Pour un T2, il s’élève à 15,36€ et pour un T3, à 12,95€. Estimez précisément votre loyer grâce aux experts Ma Gestion Locative, qui connaissent bien le marché immobilier montpelliérain.
Nombre de pièces
43% des logements sont des studios et des 2 pièces.
A Montpellier, la majorité des logements proposés sont de petite taille : 43% sont des T1 et des T2, 26% des T3 et 31% des T4 et plus.
Rendement locatif
6,14%.
Le rendement locatif moyen à Montpellier est de 6,14%, un très bon rendement ! En moyenne, un propriétaire à Montpellier met 16 ans à rembourser son investissement.
Liens utiles concernant Montpellier
Plusieurs sites vous seront utiles pour votre gestion locative à Montpellier. Pour avoir des informations précises sur le marché immobilier de la ville, contactez l’équipe MGL ou votre agent immobilier local.
CAF de Montpellier
Dans le cadre de la gestion locative de vos biens à Montpellier, vous êtes susceptible d’être en relation avec la CAF de l’Hérault si vos locataires perçoivent des aides au logement. En tant qu’administrateur de biens, vous aurez un certain nombre d’obligations vis-à-vis de la CAF. Afin de les éviter, rapprochez-vous de MGL pour déléguer cette activité de mandataire à une société de gestion locative à Montpellier.
Mairie de Montpellier
Tenez-vous au courant des actualités et des actions de la ville de Montpellier via le site de la mairie. Il regorge d’informations intéressantes, qui pourront vous servir en tant qu’administrateur de biens à Montpellier. Certaines démarches peuvent même être réalisées en ligne pour plus de facilité.
Encadrement des loyers
Fin 2020, la ville de Montpellier a déposé sa candidature au dispositif d’encadrement des loyers. La demande doit encore être examinée par le gouvernement avant que l’encadrement des loyers ne soit réellement appliqué dans la ville. Il est cependant très probable que sa candidature soit acceptée.
Tableau INSEE des loyers
Le site de l’INSEE vous fournit l’indice de référence des loyers, qui sert de base pour réviser annuellement votre loyer. Le tableau vous permettra de comparer l’évolution des loyers depuis 1998.
La démarche MGL
pour gérer votre location à Montpellier
Avec Ma Gestion Locative, vous bénéficiez d’un service de nourrice locative haut de gamme et de la prise en charge de la gestion de vos biens immobiliers à Montpellier.
Avant la location
- Recherche d’un candidat locataire
- Etude de solvabilité
- Rédaction du bail et des annexes
- Rédaction de l’état des lieux
- Visite des locataires
Pendant la location
- Encaissement des loyers et des charges
- Relance pré-contentieuse
- Gestion des impayés et litiges
- Gestion de l’entretien du logement
- Gestion et suivi des travaux
- Indexation des loyers
- Régularisation des charges
Après la location
- Gestion du départ du locataire
Chez MGL, nous nous occupons de tout ce qui relève de l’administration de biens, mis à part la gestion de location saisonnière à Montpellier.
Les questions fréquentes
sur la gestion locative à Montpellier
Pourquoi faire appel à une agence plutôt que de gérer soi-même ?
Pour gérer une location à Montpellier, vous avez le choix entre gérer vous-même et faire appel à une agence de gestion locative. Le premier choix est possible si vous avez suffisamment de connaissances en gestion immobilière et si vous êtes prêts à passer du temps à vous occuper de vos biens en location.
Pour éviter les problèmes et gagner du temps au quotidien, nous vous recommandons de confier vos biens à une société de gestion locative à Montpellier. Quelques chiffres sur MGL : plus de 6000 biens en gestion, plus de 1000 agences immobilières partenaires et un taux de satisfaction de 90% ! Soyez rassurés : nous sommes titulaires d’une carte professionnelle G, d’une garantie financière et d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
Quel est le prix de la gestion locative à Montpellier ?
Le prix de la gestion locative à Montpellier n’est pas fixe : il s’agit d’un pourcentage du loyer qui varie selon la localisation du ou des biens, du nombre de biens mis en gestion locative, etc. Si les services de notre société de nourrice locative vous intéressent, contactez-nous pour en savoir davantage sur nos prix.
Comment suivre sa location en temps réel ?
Comment estimer son loyer à Montpellier ?
Pour faire une estimation immobilière à Montpellier, faites appel aux experts de Ma Gestion Locative ou à un agent immobilier local. Ces spécialistes du marché immobilier montpelliérain estimeront votre loyer gratuitement et précisément.
A propos du marché locatif à Montpellier
Démographie de Montpellier
Avec la plus forte croissance démographique nationale, Montpellier est la 7ème ville de France. Elle compte plus de 282 000 habitants sur la ville et plus de 457 000 sur la métropole. Les étudiants représentent plus de 15% de la population, ce qui en fait une des villes étudiantes les plus importantes en France. Montpellier est ainsi considérée comme une commune très attractive et dynamique, qui séduit chaque année de nouveaux habitants. Le cadre de vie est agréable, avec un climat exceptionnel et une vie culturelle riche.
Taille des logements montpelliérains
A Montpellier, les appartements sont les logements les plus prisés, grâce à leur facilité d’accès et leur prix attractif. 43% des logements sont des T1 et des T2. Cela s’explique notamment par le pourcentage d’étudiants de la ville, à la recherche d’appartements de petite taille à louer pour de courtes durées. Les investisseurs immobiliers sont également plus attirés par les T2 afin de viser à la fois les étudiants et les jeunes actifs.
Quartiers où investir à Montpellier
Investir à Montpellier est un bon placement, quel que soit le quartier. Néanmoins, certains sortent du lot et méritent votre attention. Le quartier de l’Écusson, le centre-ville historique, est très prisé par les Montpelliérains. Il est en plein essor économique, regorge de superbes bâtiments et est très animé. Étant donné le succès de l’hypercentre, les prix y restent élevés.
Le quartier Port-Marianne est très apprécié des investisseurs locatifs, car il attire les jeunes cadres et les professions libérales. Il fait donc partie des quartiers les plus chers de Montpellier. Montpellier Nord est également un bon investissement, car les universités, les écoles et les hôpitaux se trouvent dans ce quartier. La demande locative y est ainsi très élevée.
Attractivité et rendement locatif
Investir à Montpellier et mettre en location son bien vous assure de faire fructifier votre patrimoine. Les logements sont rapidement loués et le rendement locatif est exceptionnel, à 6,14% ! Il est principalement généré par la fréquentation étudiante : la ville compte plus de 70 000 étudiants. Le marché immobilier montpelliérain est en constante hausse, avec une demande locative bien supérieure à l’offre.
Vous souhaitez en savoir plus sur la gestion locative ?