Pourquoi faire confiance à MGL
pour votre location à Lille
Informations sur la gestion locative à Lille :
Durée moyenne de location
5 ans.
En moyenne, les Lillois restent 5 ans dans leur logement. 29% y restent plus de 10 ans, 29% entre 2 et 4 ans, 26% moins de 2 ans et 16% entre 5 et 9 ans.
Loyer moyen à Lille :
16€/m² pour un appartement.
Le loyer de référence à Lille dépend du type d’appartement et du caractère meublé ou non. Pour un studio 1 pièce non meublé, le loyer est de 20,68€/m². Un 2 pièces est à 15,46€/m² et un 3 pièces à 13,24€/m². Le montant est légèrement plus cher pour des appartements meublés. Contactez les experts MGL pour une estimation immobilière précise et gratuite.
Nombre de pièces
46% des logements sont des studios et des 2 pièces.
A Lille, 20% des logements sont des studios et 26% des 2 pièces. 22% ont 3 pièces et 32% ont 4 pièces et plus.
Rendement locatif
4,8%.
Le rendement locatif moyen à Lille est de 4,8%. En moyenne, un propriétaire à Lille met un peu plus de 20 ans à rembourser son investissement immobilier.
Liens utiles concernant Lille
Pour votre gestion locative à Lille, n’hésitez pas à consulter les sites suivants pour obtenir des informations utiles pour la gestion de vos biens immobiliers. Pensez également à consulter votre agent immobilier de proximité, qui vous fournira des informations précises sur le marché immobilier lillois.
CAF de Lille
Dans le cadre de la gestion locative de vos biens à Lille, vous serez en contact avec la CAF du Nord si vos locataires perçoivent des aides au logement. En tant qu’administrateur de biens, vous aurez des obligations vis-à-vis de la CAF, nécessitant des contacts réguliers. Afin d’éviter ces tâches chronophages, déléguez cette activité à une société de nourrice locative à Lille.
Mairie de Lille
Pour vous tenir au courant des actualités de la ville, consultez régulièrement le site de la mairie de Lille. Chaque quartier possède des informations spécifiques qui peuvent vous être utiles, tout comme le service urbanisme pour connaître les projets urbains en cours.
Encadrement des loyers
Depuis le 1er mars 2020, les loyers sont encadrés à Lille, Hellemmes et Lomme. Du fait de la forte tension immobilière, la ville de Lille a souhaité expérimenter ce dispositif. Un loyer de référence est ainsi fixé chaque année par le préfet. Pour vérifier la conformité de votre loyer, vous pouvez faire un test sur le site dédié à l’encadrement des loyers à Lille.
Tableau INSEE des loyers
Vous trouverez l’indice de référence des loyers sur le site de l’INSEE. Vous pourrez ainsi comparer l’évolution des loyers, de 1998 à aujourd’hui.
La démarche MGL
pour gérer votre location à Lille
Vous avez décidé de déléguer la gestion de votre location à Lille ? Merci de faire confiance à Ma Gestion Locative. Nos services vous permettent de bénéficier d’une nourrice locative haut de gamme et de la prise en charge de l’ensemble de la gestion de vos biens immobiliers.
Avant la location
- Recherche d’un candidat locataire
- Etude de solvabilité
- Rédaction du bail et des annexes
- Rédaction de l’état des lieux
- Visite des locataires
Pendant la location
- Encaissement des loyers et des charges
- Relance pré-contentieuse
- Gestion des impayés et litiges
- Gestion de l’entretien du logement
- Gestion et suivi des travaux
- Indexation des loyers
- Régularisation des charges
Après la location
- Gestion du départ du locataire
Chez MGL, nous gérons tout ce qui relève de l’administration de biens, sauf la gestion de location saisonnière à Lille.
Les questions fréquentes
sur la gestion locative à Lille
Pourquoi faire appel à une agence plutôt que de gérer soi-même ?
Facilitez votre gestion locative et évitez les problèmes grâce à une agence de nourrice locative à Lille. Confiez l’ensemble de vos tâches administratives, juridiques, comptables et techniques ainsi que la gestion de vos biens immobiliers à MGL.
Experte en administration de biens, Ma Gestion Locative s’occupe de plus de 6000 logements en France et est partenaire de plus de 1000 agences immobilières. 90% des clients sont satisfaits des services de MGL ! La société est titulaire d’une carte professionnelle G, d’une garantie financière et d’une assurance responsabilité civile professionnelle pour assurer la sécurité de vos investissements locatifs.
Quel est le prix de la gestion locative à Lille ?
Le prix de la gestion locative à Lille varie en fonction de plusieurs critères : la localisation des biens, le nombre de biens mis en nourrice, etc. Il s’agit d’un pourcentage du loyer. Pour en savoir plus sur les prix pratiqués par MGL, contactez-nous pour en discuter !
Comment suivre sa location en temps réel ?
Comment estimer son loyer à Lille ?
Pour estimer de façon fiable un loyer à Lille, faites appel à l’équipe de Ma Gestion Locative ou à un agent immobilier de proximité. Ce sont des experts du marché immobilier lillois : leur estimation immobilière sera précise en plus d’être gratuite.
A propos du marché locatif à Lille
Démographie de Lille
4ème agglomération française après Paris, Lyon et Marseille, Lille est une ville agréable et dynamique des Hauts-de-France, près de la frontière belge. En constante hausse, la ville compte actuellement 235 592 habitants et la métropole lilloise, près d’1,2 millions d’habitants.
Lille ne manque pas d’intérêt, tant par la beauté de ses quartiers que pour sa qualité de vie, ses pôles d’excellence et sa proximité avec les capitales européennes. Les familles comme les étudiants sont attirés par la ville et ses atouts. C’est pour ces raisons que la métropole séduit autant les investisseurs immobiliers. On compte une large part de 20-29 ans, suivis de près par les 30-39 ans : les étudiants et jeunes actifs y sont ainsi majoritaires.
Quartiers où investir à Lille
Le quartier Lille-Centre est le plus peuplé de la ville et donc très animé, prisé par les jeunes actifs et les étudiants. Le centre historique compte les plus beaux bâtiments de Lille. Investir à Lille-Centre vous garantit de réussir à louer votre appartement voire d’en tirer une plus-value, mais le quartier est un des plus chers de la ville.
Le Vieux Lille est également un incontournable, avec son charme historique. Le quartier fait face à une forte demande locative et attire de nombreux étudiants, mais les biens sont rares et les prix très élevés.
A l’Ouest de Lille, le quartier Vauban-Esquermes attire une population étudiante grâce à ses nombreux lycées et écoles privées, notamment l’Université Catholique de Lille. Le quartier présente une grande variété de biens, entre appartements, maisons de maîtres, maisons individuelles et logements sociaux.
Attractivité et rendement locatif
Lille séduit les investisseurs immobiliers grâce à ses prix attractifs dans l’immobilier ancien et de belles opportunités dans les quartiers populaires tels que le Vieux Lille, Wazemmes, Vauban-Esquermes ou Saint-André-Lez-Lille.
Le rendement locatif à Lille approche des 5%, pour des loyers à 16€ par mètre carré en moyenne pour un appartement. Ce chiffre varie évidemment selon le quartier : misez sur des quartiers recherchés par les étudiants et les jeunes actifs, population majoritaire de Lille.
Vous souhaitez en savoir plus sur la gestion locative ?