Pourquoi faire confiance à MGL
pour votre location à Colmar
Informations sur la gestion locative à Colmar :
Durée moyenne de location
3 ans
La durée moyenne de location à Colmar est d'environ 3 ans. Environ 30% des locataires restent moins de 2 ans, tandis que 50% prolongent entre 2 et 5 ans, et 20% au-delà de 5 ans. Cette stabilité locative vous permet de réduire significativement vos frais de relocation et d'optimiser la rentabilité de votre investissement. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion locative plus sereine et d'un rendement locatif prévisible sur le long terme..
Loyer moyen à Colmar :
13€/m² pour un studio.
À Colmar, les loyers moyens en 2025 s'établissent à 13 €/m² pour un studio, 11,50 €/m² pour un T2 et 10 €/m² pour un T3. Les grands appartements de type T4 se louent en moyenne à 9,50 €/m². Nos équipes locales à Colmar vous accompagnent pour déterminer le juste prix de votre bien selon sa localisation, ses prestations et l'état du marché.
Nombre de pièces
40% de studios et T2 à Colmar.
À Colmar, le marché locatif se caractérise par une forte proportion de petits logements : 40% du parc se compose de studios et de T2. Les T3 représentent 30% des locations, tandis que les grands logements (T4 et plus) occupent les 30% restants. Avec une telle proportion de petits logements, les changements de locataires sont fréquents. Une gestion locative professionnelle devient alors indispensable pour maintenir un bon rendement locatif et limiter les périodes sans location.
Rendement locatif
6,1 % en 2025.
Le rendement locatif brut moyen de 6,1 % à Colmar en fait une opportunité solide pour les investisseurs. Grâce à sa proximité avec Strasbourg, Colmar bénéficie d'un marché locatif dynamique porté par les travailleurs frontaliers et les étudiants. Avec son rendement de 6,1%, Colmar surpasse la moyenne nationale des villes moyennes qui se situe autour de 5%, une performance renforcée par sa popularité touristique et sa demande locative élevée, notamment lors du célèbre marché de Noël et pendant la haute saison touristique estivale.
Liens utiles concernant Colmar
Professionnels de l'immobilier à Colmar, chez MGL, nous vous accompagnons au quotidien avec des solutions concrètes pour développer votre activité de gestion locative.
Rendez-vous sur notre page "devenir partenaire" pour rejoindre notre réseau d'experts et consultez notre section "assurance GLI" pour sécuriser vos revenus. En complément, nous vous recommandons ces ressources locales :
- CAF de Colmar pour les aides au logement
- Site officiel de la mairie pour les réglementations locales
- Le tableau INSEE des loyers pour suivre l'évolution des loyers depuis 1998
Combinez ces données officielles à notre accompagnement personnalisé pour une gestion optimale de votre portefeuille.
La démarche MGL
pour gérer votre location à Colmar
Vous souhaitez confier la gestion de votre bien à Colmar à Ma Gestion Locative ? Pour vous libérer des contraintes quotidiennes de la gestion locative, nous vous proposons un service fiable et complet. Nos gestionnaires vous accompagnent à chaque étape, de la sélection du locataire jusqu'à la restitution de votre bien.
Avant la location
- Recherche d’un candidat locataire
- Etude de solvabilité
- Rédaction du bail et des annexes
- Rédaction de l’état des lieux
- Visite des locataires
Ces services sont réalisés par des professionnels de l'immobilier et/ou notre partenaire Zelok.
Pendant la location
- Encaissement des loyers et des charges
- Relance pré-contentieuse
- Gestion des impayés et litiges
- Gestion de l’entretien du logement
- Gestion et suivi des travaux
- Indexation des loyers
- Régularisation des charges
Après la location
- Gestion du départ du locataire
Chez Ma Gestion Locative, nous nous occupons de tout ce qui relève de l'administration de biens, sauf de la gestion de location saisonnière à Colmar.
Les questions fréquentes
sur la gestion locative à Colmar
Pourquoi choisir une agence spécialisée pour votre gestion locative à Colmar ?
Confier la gestion locative à une agence spécialisée à Colmar vous libère l'esprit tout en maximisant vos revenus locatifs. Notre équipe prend en charge l'ensemble de votre bien : nous sélectionnons méticuleusement vos locataires et assurons le suivi administratif et financier, tout en garantissant le versement des loyers dès le 5 du mois. Experts du marché local à Colmar, nous vous proposons un accompagnement sur-mesure qui sécurise votre investissement, dans le respect des normes légales.
Quels sont les frais de gestion locative avec Ma Gestion Locative à Colmar ?
En tant que partenaire Ma Gestion Locative à Colmar, nous vous proposons des tarifs compétitifs et des honoraires parfaitement transparents. Vous conservez 100% des honoraires de location et bénéficiez d'une rétrocession sur les honoraires de gestion grâce à un contrat d'apporteur d'affaires. Nos services incluent un contrat gratuit à l'entrée et à la sortie, sans frais cachés. Nous vous offrons également la flexibilité de reprendre la gestion en interne quand vous le souhaitez, moyennant un préavis de trois mois.
Comment réduire les délais de location à Colmar avec Ma Gestion Locative ?
Quelles garanties offre Ma Gestion Locative à Colmar pour votre sérénité ?
À Colmar, nous vous accompagnons avec une garantie complète qui assure votre tranquillité d'esprit. Grâce au Mandat de Gestion Garantie Totale, vous percevez vos loyers et charges dès le 5 de chaque mois, que votre locataire ait payé ou non. Notre assurance loyers impayés haut de gamme vous protège contre tous les incidents locatifs et inclut une protection juridique sans franchise. Vous pouvez compter sur notre équipe locale pour une gestion rigoureuse et un suivi sur-mesure de votre investissement.
Démographie de Colmar
Colmar rassemble plus de 67 000 habitants sur son territoire, avec une densité urbaine significative. Malgré un léger fléchissement démographique, la ville maintient son attractivité avec plus de 3 actifs sur 4 dans la population en âge de travailler. La forte proportion d'emplois salariés alimente naturellement une demande locative stable, sécurisant vos investissements et soulignant l'importance de la gestion locative professionnelle.
A propos du marché locatif à Colmar
Les logements colmariens à privilégier
À Colmar en 2025, les appartements de 2 à 3 pièces dominent le marché locatif, séduits par leur praticité et leur budget accessible. Le centre-ville et le quartier des Maraîchers attirent particulièrement les locataires, grâce à leurs commerces de proximité et leur atmosphère vivante. Les logements neufs avec des espaces extérieurs, comme des balcons ou terrasses, sont très demandés. Pour répondre à ces attentes, l'offre locative colmarienne s'enrichit, portée par l'essor des programmes neufs. Dans ce contexte favorable, le marché locatif reste dynamique à Colmar : les biens idéalement situés offrent un rendement moyen attractif de 4,5 %.
Quartiers emblématiques de Colmar
Colmar offre plusieurs quartiers à fort potentiel locatif. Découvrons ensemble les quartiers les plus attractifs pour votre investissement : Le quartier des Maraîchers est apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible à deux pas des commerces. Le quartier de la Gare, dynamique et bien desservi, attire les jeunes actifs grâce à son accessibilité et ses nombreux commerces. Le Centre-ville, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance animée, représente une valeur sûre pour les investisseurs qui ciblent la location touristique. Enfin, le quartier Saint-Léon, avec ses espaces verts et ses écoles, attire de nombreuses familles qui apprécient sa tranquillité et sa verdure.
Un quartier qui évolue : la Plaine Pasteur à Colmar
La Plaine Pasteur à Colmar est en pleine transformation, intégrant le programme "Quartiers de demain". Ce quartier, autrefois classé prioritaire, se transforme aujourd'hui avec l'installation de jardins partagés et la création de nouveaux espaces de vie commune. Situé à l'ouest de l'hôpital Pasteur, dans un secteur stratégique de Colmar, le quartier séduit les étudiants et les jeunes actifs. Ses nouveaux équipements, tels que parcs et infrastructures sportives, renforcent son attractivité. Les nouveaux aménagements conjuguent espaces verts, pistes cyclables et jardins collectifs, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
Vous souhaitez en savoir plus sur la gestion locative ?