Pourquoi faire confiance à MGL
pour votre location à Chambéry
Informations sur la gestion locative à Chambéry :
Durée moyenne de location
8 ans.
À Chambéry, les locataires conservent leur logement pendant 8 ans en moyenne. Environ 30% des locataires partent avant 2 ans, 45% entre 2 et 5 ans, et 25% restent plus de 10 ans. Cette stabilité locative réduit les frais de relocation et assure aux investisseurs une rentabilité durable, doublée d'une vraie tranquillité d'esprit.
Loyer moyen à Chambéry :
13 €/m² pour un studio
À Chambéry, les loyers moyens 2025 s'établissent à 13 €/m² pour un studio, 11,50 €/m² pour un T2 et 10 €/m² pour un T3. Dans les quartiers prisés comme le centre historique ou Curial, ces valeurs peuvent grimper de 10 à 15%. Pour définir le juste prix de votre bien à Chambéry, nos experts locaux analysent les spécificités de votre logement et les dernières tendances du marché chambérien.
Nombre de pièces
12% de studios et 19% de T2 à Chambéry
À Chambéry, le parc locatif compte environ 12% de studios et 19% de T2. Avec près d'un tiers du parc constitué de petites surfaces, les propriétaires chambériens font face à une rotation plus fréquente des locataires. Pour ces biens, une gestion locative réactive et professionnelle garantit une occupation optimale tout au long de l'année.
Rendement locatif
6,1% en 2025
À Chambéry, le rendement locatif brut moyen en 2025 atteint environ 6,1%. Ce bon rendement s'explique par une forte demande locative, particulièrement dans les quartiers proches du centre. Par rapport à des villes comme Bourgoin-Jallieu (5,1%) ou Villefranche-sur-Saône (5,1%), Chambéry se distingue par une dynamique favorable pour les investisseurs. Pour profiter pleinement de ce potentiel, Ma Gestion Locative vous garantit le versement de vos loyers dès le 5 de chaque mois, assurant une rentabilité sereine et régulière.
Liens utiles concernant Chambéry
Professionnels de l'immobilier à Chambéry, simplifiez votre quotidien avec nos outils spécialement conçus pour vous. Rejoignez notre réseau de partenaires MGL et découvrez notre assurance GLI pour sécuriser vos loyers.
Nos services juridiques et notre expertise en gestion locative sont complétés par des ressources institutionnelles essentielles pour vous :
- CAF de Chambéry pour les aides au logement
- Site officiel de la mairie pour les réglementations locales
- Le tableau INSEE des loyers pour suivre l'évolution des loyers depuis 1998
Combinez ces données officielles à notre accompagnement personnalisé pour une gestion optimale de votre portefeuille.
La démarche MGL
pour gérer votre location à Chambéry
Vous envisagez de déléguer la gestion de votre location à Chambéry ? Faites confiance à notre expertise locale ! Grâce à MGL, vous bénéficiez d'un service de gestion locative haut de gamme pour vous libérer des contraintes de gestion au quotidien. Profitez d'un accompagnement complet, du premier contact jusqu'au départ du locataire.
Avant la location
- Recherche d’un candidat locataire
- Etude de solvabilité
- Rédaction du bail et des annexes
- Rédaction de l’état des lieux
- Visite des locataires
Ces services sont réalisés par des professionnels de l'immobilier et/ou notre partenaire Zelok.
Pendant la location
- Encaissement des loyers et des charges
- Relance pré-contentieuse
- Gestion des impayés et litiges
- Gestion de l’entretien du logement
- Gestion et suivi des travaux
- Indexation des loyers
- Régularisation des charges
Après la location
- Gestion du départ du locataire
Chez Ma Gestion Locative, nous nous occupons de tout ce qui relève de l'administration de biens, sauf de la gestion de location saisonnière à Chambéry.
Les questions fréquentes
sur la gestion locative à Chambéry
Pourquoi déléguer votre gestion locative à Chambéry ?
En confiant votre gestion locative à notre agence Ma Gestion Locative de Chambéry, vous optimisez votre investissement et vous vous libérez des contraintes administratives et légales. Forts de notre connaissance du marché chambérien, nous prenons soin de votre bien avec un suivi sur-mesure. Nous nous occupons de tout : sélection des locataires, encaissement des loyers, et vous profitez l'esprit tranquille de vos revenus locatifs garantis.
Quel est le coût de la gestion locative à Chambéry et quels sont les avantages de Ma Gestion Locative ?
À Chambéry, les frais de gestion locative varient généralement entre 5 % et 10 % des loyers perçus. Chez Ma Gestion Locative, nous avons fait le choix de tarifs accessibles sans compromis sur la qualité de nos services. Vous profitez d'une vraie sérénité avec nos services incluant la garantie des loyers impayés et un suivi administratif rigoureux. À vos côtés, nous gérons votre bien avec attention et vous conseillons pour valoriser au mieux votre investissement.
Comment nos outils de gestion locative à Chambéry facilitent-ils votre quotidien ?
Démographie de Chambéry
Chambéry compte en 2025 une population de 60 795 habitants, marquant une hausse par rapport aux années précédentes. La ville attire particulièrement les cadres et les professionnels en milieu de carrière, avec 24 % de la population âgée de 35 à 55 ans. Cette croissance démographique continue alimente une demande locative robuste, garantissant ainsi des investissements sécurisés dans l'immobilier.
Les logements chambériens à privilégier
À Chambéry, les studios et appartements en colocation connaissent actuellement un véritable engouement, répondant aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Les studios meublés, de 13 à 31 m², sont recherchés dans le centre-ville et les quartiers animés comme Curial, bénéficiant d'un environnement sécurisé à deux pas des commerces et services. Les appartements en colocation, souvent de 3 à 4 chambres et entièrement meublés, sont situés près des transports, idéaux pour les étudiants. Les T1 et T2, dotés d'équipements modernes et d'espaces extérieurs, attirent aussi, surtout dans les quartiers historiques et proches des universités comme Chambéry-le-Haut. La forte demande pour ces logements s'explique par leur excellent rapport qualité-prix et leur localisation stratégique dans Chambéry.
A propos du marché locatif à Chambéry
Quartiers emblématiques de Chambéry
Chambéry offre plusieurs quartiers à fort potentiel locatif. Voici ceux à privilégier selon votre stratégie : Le Centre-Ville séduit par ses hôtels particuliers du XVIIIe siècle et ses ruelles commerçantes animées, un cadre parfait pour les jeunes actifs en quête de dynamisme. Chambéry-le-Haut se distingue par ses grands espaces verts et sa vie associative active, offrant un cadre de vie agréable aux familles à des prix plus accessibles. Les Monts, secteur résidentiel prisé, se caractérise par ses belles demeures avec vue sur le lac du Bourget, séduisant une clientèle en recherche de prestige. Le quartier de La Villette, en pleine transformation avec son nouveau pôle multimodal et ses programmes neufs, représente une opportunité d'investissement à fort potentiel.
Un quartier qui évolue : Vetrotex à Chambéry
À Chambéry, le quartier Vetrotex prend un nouveau visage avec la création d'un pôle résidentiel moderne et écologique. Le site accueille aujourd'hui un ensemble harmonieux de logements et de commerces, enrichi par des espaces verts dont le parc de Blainville. Situé au nord de la ville, il attire les jeunes actifs et les familles grâce à ses infrastructures récentes et sa proximité avec le centre. Ce quartier incarne un urbanisme durable, privilégiant la mobilité douce et offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Attractivité et rendement locatif
Avec ses 15 000 étudiants et son bassin d'emploi de 65 000 actifs, Chambéry garantit aux propriétaires une demande locative soutenue toute l'année. En 2025, le rendement locatif brut pour un studio en centre-ville varie entre 4,5 % et 6 %, et peut atteindre 8 % pour des locations meublées courtes durées. À seulement 1h de Lyon et 45 minutes de Genève en TGV, Chambéry séduit les investisseurs grâce à son excellent maillage ferroviaire et autoroutier (A41, A43).
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