Pourquoi faire confiance à MGL
pour votre location à Cannes
Informations sur la gestion locative à Cannes :
Durée moyenne de location
entre 5 et 20 ans
À Cannes, la durée moyenne de location varie entre 5 et 10 ans pour les appartements, grâce à l'attractivité du marché et aux charges d'entretien modérées. Pour les maisons, les baux s'étendent généralement sur des périodes plus longues, allant de 10 à 20 ans. Cette stabilité locative réduit les frais de relocation et favorise une rentabilité durable pour les investisseurs.
Loyer moyen à Cannes :
28€/m² pour un studio.
À Cannes, selon les données récentes de 2025, les loyers au m² s'établissent à 28€ pour un studio, 24€ pour un T2 et 22€ pour un T3/T4. Ces valeurs, particulièrement dynamiques dans les quartiers prisés comme la Croisette et le Suquet, reflètent l'attractivité du marché locatif cannois. Nos équipes locales vous accompagnent pour ajuster vos loyers avec précision selon le quartier et les caractéristiques spécifiques de vos biens à Cannes.
Nombre de pièces
11,6% de studios et 29% de T2 à Cannes
À Cannes, 11,6% des logements sont des studios et 29% sont des deux pièces, selon les données de 2022. Cette forte proportion de petits logements représente une vraie opportunité pour les professionnels de l'immobilier de la cité balnéaire. Sur ce segment du marché local, la rotation naturelle des locataires et la demande permanente assurent un excellent taux d'occupation. Face à ce volume important de petites surfaces dans la ville, une gestion locative professionnelle devient indispensable pour assurer des locations sans interruption.
Rendement locatif
6 à 6,14% en 2025.
Avec un rendement locatif brut moyen de 6,14%, Cannes se distingue sur la Côte d'Azur. Ce rendement intéressant s'explique par une forte demande locative, portée par le tourisme et les congrès. Les studios et T2 bien situés offrent les meilleurs rendements. Par rapport aux autres villes de la région PACA, Cannes affiche une rentabilité compétitive, renforcée par une politique fiscale stable et un cadre de vie qui ne cesse de se moderniser.
Liens utiles concernant Cannes
Professionnels de l'immobilier à Cannes, nous avons sélectionné pour vous des ressources essentielles pour optimiser votre activité.
Pour enrichir vos connaissances, nous vous recommandons de consulter :
- La Caf de Cannes pour les prestations familiales
- Le site officiel de la mairie pour les réglementations locales
- Le tableau INSEE des loyers pour suivre l'évolution des loyers depuis 1998
En complément de ces ressources institutionnelles, MGL vous apporte un accompagnement complet avec notre assurance GLI performante et l'expertise de notre réseau juridique. Pour en savoir plus, découvrez tous les avantages de notre collaboration sur nos pages "devenir partenaire" et "assurance GLI".
La démarche MGL
pour gérer votre location à Cannes
Vous avez choisi de déléguer la gestion de votre location à Cannes ? Grâce à notre expertise chez MGL, nous prenons en charge tous les aspects de la gestion de vos biens immobiliers, vous offrant ainsi confort et tranquillité d'esprit.
Avant la location
- Recherche d’un candidat locataire
- Etude de solvabilité
- Rédaction du bail et des annexes
- Rédaction de l’état des lieux
- Visite des locataires
Ces services sont réalisés par des professionnels de l'immobilier et/ou notre partenaire Zelok.
Pendant la location
- Encaissement des loyers et des charges
- Relance pré-contentieuse
- Gestion des impayés et litiges
- Gestion de l’entretien du logement
- Gestion et suivi des travaux
- Indexation des loyers
- Régularisation des charges
Après la location
- Gestion du départ du locataire
À Cannes, Ma Gestion Locative s'occupe de toutes vos obligations administratives et légales pendant que vous profitez sereinement de votre investissement.
Les questions fréquentes
sur la gestion locative à Cannes
Pourquoi déléguer votre gestion locative à Cannes ?
En nous confiant votre gestion locative à Cannes, vous gagnez du temps et retrouvez votre sérénité. Notre équipe d'experts s'occupe de tout : nous sélectionnons vos locataires avec rigueur, surveillons l'entretien de votre bien et gérons toute l'administration pour optimiser vos revenus locatifs. Implantés à Cannes, nous connaissons parfaitement le marché local et vous garantissons une gestion personnalisée, sécurisée et 100% conforme à la législation. Faites-nous confiance pour valoriser votre patrimoine immobilier à Cannes.
Quel est le coût de la gestion locative à Cannes avec Ma Gestion Locative ?
Confiez la gestion de vos biens à Cannes à Ma Gestion Locative (MGL) pour optimiser vos revenus immobiliers. Nos honoraires de gestion, particulièrement compétitifs, se situent entre 4% et 10% des loyers perçus. Nous vous proposons une offre complète avec garantie des loyers impayés et gestion administrative intégrale pour vous libérer l'esprit. Vous percevez vos loyers dès le 5 de chaque mois : c'est notre engagement pour une relation de confiance durable.
Quels outils de suivi pour simplifier votre gestion locative à Cannes ?
Démographie de Cannes
Cannes compte 74 040 habitants en 2025, avec une population vieillissante où 29 % sont retraités. La dynamique migratoire montre un attrait pour les retraités, mais aussi 17 % de résidents étrangers. Le taux de natalité reste inférieur au taux de mortalité, limitant la croissance naturelle. Cette stabilité démographique, couplée à l'attractivité résidentielle, soutient une demande locative robuste, sécurisant ainsi vos investissements.
Les logements cannois à privilégier
Les logements les plus recherchés à Cannes incluent les studios et les appartements une à deux pièces, souvent situés dans des quartiers prisés tels que la Croisette et le centre-ville. L'atout majeur de ces biens ? Leur proximité avec la mer et les commerces. Les studios modernes avec climatisation et balcon sont particulièrement appréciés. À La Basse Californie et Montfleury, vous trouverez des logements haut de gamme, avec des résidences qui offrent notamment des piscines. La ville offre également des opportunités d'investissement dans le neuf grâce à son éligibilité à la loi Pinel.
A propos du marché locatif à Cannes
Démographie de Cannes
Cannes compte 74 040 habitants en 2025, avec une population vieillissante où 29 % sont retraités. La dynamique migratoire montre un attrait pour les retraités, mais aussi 17 % de résidents étrangers. Le taux de natalité reste inférieur au taux de mortalité, limitant la croissance naturelle. Cette stabilité démographique, couplée à l'attractivité résidentielle, soutient une demande locative robuste, sécurisant ainsi vos investissements.
Les logements cannois à privilégier
Les logements les plus recherchés à Cannes incluent les studios et les appartements une à deux pièces, souvent situés dans des quartiers prisés tels que la Croisette et le centre-ville. L'atout majeur de ces biens ? Leur proximité avec la mer et les commerces. Les studios modernes avec climatisation et balcon sont particulièrement appréciés. À La Basse Californie et Montfleury, vous trouverez des logements haut de gamme, avec des résidences qui offrent notamment des piscines. La ville offre également des opportunités d'investissement dans le neuf grâce à son éligibilité à la loi Pinel.
Quartiers emblématiques de Cannes
À Cannes, vous découvrirez des quartiers d'exception qui garantissent un excellent retour sur investissement locatif. La Croisette, célèbre pour ses plages de sable fin et ses enseignes de luxe, affiche parmi les meilleurs rendements locatifs de la ville, notamment grâce à la location saisonnière. Le quartier Californie, situé sur les hauteurs, propose une vue imprenable et des villas prestigieuses, attirant les familles et les investisseurs à la recherche de tranquillité. Enfin, le quartier Prado-République, avec ses résidences modernes et son accessibilité, séduit les jeunes actifs et étudiants. Ces trois secteurs de Cannes vous assurent un investissement pérenne, avec des locataires de qualité et des loyers attractifs.
Vous souhaitez en savoir plus sur la gestion locative ?