Pourquoi faire confiance à MGL
pour votre location à Brie-Comte-Robert
Informations sur la gestion locative à Brie-Comte-Robert :
Durée moyenne de location
3 ans
Il est estimé que la durée moyenne de location à Brie-Comte-Robert se situe autour de 3 ans. Environ 30% des locataires restent moins de 2 ans, tandis que 50% y demeurent entre 2 et 5 ans. Les séjours excédant 10 ans sont rares. Cette stabilité locative réduit les frais de relocation, favorisant ainsi une rentabilité durable pour les investisseurs.
Loyer moyen à Brie-Comte-Robert :
16€/m² pour un studio.
À Brie-Comte-Robert, les loyers moyens en 2025 s'établissent à 16 €/m² pour un studio, 14,50 €/m² pour un deux-pièces et 13 €/m² pour un trois-pièces. Ces prix reflètent la dynamique du marché locatif local, particulièrement attractive pour les petites surfaces. Nos équipes locales vous accompagnent pour déterminer le juste prix de votre bien à Brie-Comte-Robert.
Nombre de pièces
7,5% de studios et 24,4% de T2 à Brie-Comte-Robert.
Le marché locatif de Brie-Comte-Robert se caractérise par une forte présence de petits logements : les studios représentent 7,5% du parc, tandis que les T2 occupent une place prépondérante avec 24,4% des biens en 2024. Les appartements de 3 pièces représentent 35,2% du parc locatif, et les grands logements de 4 pièces et plus complètent l'offre avec 32,9%. Cette proportion significative de petits logements implique une rotation locative plus fréquente, rendant indispensable une gestion locative professionnelle et réactive.
Rendement locatif
6,14 % en 2025.
À Brie-Comte-Robert, le rendement locatif brut moyen atteint 6,14% en 2024. Avec une croissance démographique annuelle de 5%, la ville offre un environnement attractif pour les investisseurs. Ce rendement se place parmi les plus avantageux de la région francilienne. Grâce à une demande locative soutenue, notamment par une population étudiante, et à une augmentation des prix de l'immobilier, Brie-Comte-Robert représente une opportunité d'investissement solide.
Liens utiles concernant Brie-Comte-Robert
Professionnels de l'immobilier à Brie-Comte-Robert, chez MGL, nous mettons notre expertise à votre service pour optimiser votre gestion locative. Découvrez tous nos avantages sur notre page "Devenir partenaire" pour rejoindre notre réseau ou notre section "Assurance GLI" pour sécuriser vos loyers. Parallèlement, nous vous invitons à consulter des outils locaux utiles, comme la Caf de Brie-Comte-Robert, le site officiel de la mairie, et le tableau INSEE des loyers pour analyser les tendances du marché.
En combinant ces ressources locales avec notre savoir-faire, nous vous garantissons une gestion locative sur mesure.
La démarche MGL
pour gérer votre location à Brie-Comte-Robert
Faire confiance à MGL à Brie-Comte-Robert pour la gestion de votre bien, c'est choisir la tranquillité d'esprit. Notre équipe gère chaque étape de votre location avec rigueur et professionnalisme. Voici un aperçu de notre démarche :
Avant la location
- Recherche d’un candidat locataire
- Etude de solvabilité
- Rédaction du bail et des annexes
- Rédaction de l’état des lieux
- Visite des locataires
Ces services sont réalisés par des professionnels de l'immobilier et/ou notre partenaire Zelok.
Pendant la location
- Encaissement des loyers et des charges
- Relance pré-contentieuse
- Gestion des impayés et litiges
- Gestion de l’entretien du logement
- Gestion et suivi des travaux
- Indexation des loyers
- Régularisation des charges
Après la location
- Gestion du départ du locataire
À Brie-Comte-Robert, notre équipe MGL prend en charge l'intégralité de votre gestion locative pour vous libérer de toutes les contraintes administratives.
Les questions fréquentes
sur la gestion locative à Brie-Comte-Robert
Pourquoi déléguer la gestion locative à une agence spécialisée à Brie-Comte-Robert ?
Déléguer la gestion locative à une agence spécialisée à Brie-Comte-Robert, vous libère l'esprit grâce à un accompagnement professionnel complet. Nos experts immobiliers prennent en charge pour vous la gestion quotidienne de vos biens, en assurant notamment la révision annuelle des loyers et la régularisation des charges. Ma Gestion Locative garantit que vos loyers seront versés dès le 5 de chaque mois : vous gagnez du temps sur l'administratif et sécurisez durablement vos revenus.
Quels sont les coûts de la gestion locative à Brie-Comte-Robert avec Ma Gestion Locative ?
En tant qu'experts de la gestion locative à Brie-Comte-Robert, nous accompagnons chaque propriétaire avec une tarification claire, comprise entre 6% et 8% TTC des loyers perçus. Pour votre tranquillité, nous prenons en charge la gestion administrative complète, le versement sécurisé des loyers à date fixe, dès le 5 du mois, et la garantie de loyers impayés. Vous pouvez ainsi vous consacrer sereinement à vos autres activités, pendant que nous gérons votre patrimoine immobilier avec rigueur et professionnalisme.
Quels sont les délais de mise en location à Brie-Comte-Robert avec Ma Gestion Locative ?
Par ailleurs, avec Ma Gestion Locative, vous bénéficiez d'un versement des loyers dès le 5 de chaque mois et d'une gestion claire avec un suivi personnalisé. Nous sélectionnons vos locataires avec soin grâce à une étude approfondie de chaque dossier.
Quelles garanties offre Ma Gestion Locative à Brie-Comte-Robert ?
À Brie-Comte-Robert, nous vous garantissons une véritable sérénité grâce à notre Mandat de Gestion Garantie Totale. Notre assurance loyers impayés vous protège efficacement contre les aléas locatifs et sécurise votre investissement. Vous percevez vos loyers et charges dès le 5 de chaque mois, en toute sécurité et sans franchise. Nous nous chargeons également de toutes les démarches administratives et juridiques, vous libérant ainsi de toutes les contraintes de gestion pour vous concentrer sur l'essentiel.
Démographie de Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert voit sa population augmenter, atteignant 19 985 habitants en 2025. Les cadres et personnes de 35 à 55 ans sont majoritaires, représentant 27 % de la population. L'indice de vieillissement est de 54, indiquant une population rajeunissante. Cette dynamique, combinée à une attractivité résidentielle croissante, alimente une demande locative soutenue, sécurisant ainsi vos investissements dans la gestion locative.
A propos du marché locatif à Brie-Comte-Robert
Les logements de Brie-Comte-Robert à privilégier
À Brie-Comte-Robert, le marché locatif se caractérise par une forte demande sur plusieurs types de biens. Les T2 et T3 remportent un vif succès auprès des locataires, avec des loyers qui s'établissent en moyenne à 16 € le mètre carré. Du côté des maisons, les familles apprécient particulièrement leurs grands espaces et leurs jardins, proposés dans la même gamme de prix. Le centre-ville et ses environs, bénéficiant de rénovations récentes, sont particulièrement recherchés pour leur accessibilité et la proximité des commodités. Cette attractivité est renforcée dans les zones éligibles au dispositif Pinel, qui offrent aux investisseurs une belle opportunité de défiscalisation.
Quartiers emblématiques de Brie-Comte-Robert
À seulement 30 km de Paris, Brie-Comte-Robert séduit les investisseurs avec ses quartiers dynamiques et son cadre de vie préservé. Le Centre Historique est prisé pour ses rues pittoresques et son ambiance conviviale, idéal pour les jeunes actifs. Le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est attire pour sa proximité avec les commerces et son dynamisme, offrant une accessibilité idéale pour les familles. Le secteur Pasteur connaît un renouveau avec la construction de nouvelles résidences et l'aménagement d'espaces verts, attirant les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Le quartier de Verdun, bien desservi par les bus et à proximité de la N104, séduit aussi bien les pendulaires que les familles recherchant un cadre de vie paisible.
Un quartier qui évolue : les Chaperons
Vous recherchez un secteur prometteur ? Le quartier des Chaperons à Brie-Comte-Robert connaît actuellement une transformation majeure. Ce secteur, situé à proximité du centre-ville, bénéficie de projets de renouvellement urbain, avec la modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Les nouvelles infrastructures incluent des écoles et des espaces verts, attirant familles et jeunes actifs. Pour vous, propriétaires, cette dynamique positive se traduit par un fort potentiel locatif : une accessibilité renforcée et un cadre de vie amélioré qui séduisent déjà de nombreux locataires.
Attractivité et rendement locatif
Brie-Comte-Robert, située au sud-est de Paris, attire un nombre croissant d'investisseurs avec un rendement locatif brut moyen de 6,14%. En 2025, le marché est dynamique, malgré une légère baisse des prix immobiliers de 1,63% entre 2023 et 2025. Le loyer moyen a grimpé à 18 €/m², tandis que la demande locative ne faiblit pas, portée par la qualité de vie recherchée et sa position idéale à seulement 30 minutes de Paris.
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