Pourquoi faire confiance à MGL
pour votre location à Besançon
Informations sur la gestion locative à Besançon :
Durée moyenne de location
3 ans
Selon les données disponibles, la durée moyenne de location à Besançon est estimée à environ 3 ans. Environ 40 % des locataires choisissent de rester moins de 2 ans, tandis que 35 % prolongent leur séjour entre 2 et 5 ans. Enfin, 25 % des locataires restent plus de 5 ans. Cette stabilité locative réduit les frais de relocation et favorise une rentabilité durable pour votre investissement.
Loyer moyen à Besançon :
18,86€/m² pour un studio.
Selon les données 2025, les loyers moyens à Besançon s'établissent à 18,86 €/m² pour un studio, 13,50 €/m² pour un T2 et 11,20 €/m² pour un T3. Nos experts locaux vous accompagnent pour définir le juste loyer de votre bien à Besançon, en tenant compte des spécificités de votre quartier et des prestations offertes.
Nombre de pièces
32,1% de studios et T2 à Besançon.
À Besançon, les petits logements dominent le marché locatif : 12,2% sont des studios et 19,9% des T2. Les T3 représentent 35,4% du parc, tandis que les grands logements de type T4 et plus constituent 32,5% des locations. Cette forte proportion de petits logements, particulièrement prisés par les étudiants et les jeunes actifs, nécessite une gestion locative efficace pour gérer la rotation plus fréquente des locataires.
Rendement locatif
6 à 6,5% en 2025.
À Besançon, le rendement locatif brut atteint environ 6,5 % en 2025, ce qui témoigne d'une performance attractive par rapport à d'autres villes similaires. Cet indicateur résulte d'une demande locative soutenue, notamment grâce à la population étudiante et aux fonctionnaires. Les petites surfaces, telles que les studios et T1, offrent les meilleurs rendements, renforcés par une occupation élevée. À titre de comparaison, Dijon affiche un rendement de 5,5 %, ce qui confirme l'attractivité du marché bisontin.
Liens utiles concernant Besançon
Vous êtes professionnel de l'immobilier à Besançon ? Chez MGL, nous mettons à votre disposition tous les outils nécessaires pour simplifier votre gestion locative. Rendez-vous sur nos pages "devenir partenaire" et "assurance GLI" : vous y découvrirez comment notre expertise et notre réseau de services juridiques peuvent booster votre activité.
Pour enrichir vos connaissances, nous vous recommandons de consulter :
- La Caf de Besançon pour les prestations familiales
- Le site officiel de la mairie pour les réglementations locales
- Le tableau INSEE des loyers pour suivre l'évolution des loyers depuis 1998
En combinant ces ressources institutionnelles avec notre accompagnement sur-mesure, vous disposez de tous les atouts pour réussir.
La démarche MGL
pour gérer votre location à Besançon
Vous avez choisi de confier la gestion de votre bien à Besançon à MGL ? C'est un choix judicieux ! En optant pour nos services, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une gestion locative intégrale, pour vous libérer l'esprit et optimiser votre temps. Nos experts s'occupent de chaque étape, de la recherche de locataires à la gestion des départs, pour sécuriser votre investissement en toute tranquillité.
Avant la location
- Recherche d’un candidat locataire
- Etude de solvabilité
- Rédaction du bail et des annexes
- Rédaction de l’état des lieux
- Visite des locataires
Ces services sont réalisés par des professionnels de l'immobilier et/ou notre partenaire Zelok.
Pendant la location
- Encaissement des loyers et des charges
- Relance pré-contentieuse
- Gestion des impayés et litiges
- Gestion de l’entretien du logement
- Gestion et suivi des travaux
- Indexation des loyers
- Régularisation des charges
Après la location
- Gestion du départ du locataire
À Besançon, Ma Gestion Locative s'occupe de toutes vos obligations administratives et légales pendant que vous profitez sereinement de votre investissement.
Les questions fréquentes
sur la gestion locative à Besançon
Pourquoi déléguer votre gestion locative à une agence spécialisée à Besançon ?
En tant que propriétaire à Besançon, vous souhaitez déléguer sereinement la gestion de votre bien. Notre agence spécialisée vous accompagne au quotidien. Nous prenons en charge l'intégralité de votre gestion locative : recherche et sélection rigoureuse des locataires, état des lieux, suivi administratif complet, garantissant ainsi le versement de vos loyers chaque début de mois. Implantés depuis plusieurs années à Besançon, nous connaissons parfaitement les spécificités du marché local et les attentes des locataires bisontins. Grâce à cette expertise, vous bénéficiez d'une gestion optimisée et sécurisée, tout en allégeant votre charge administrative.
Quels sont les coûts de gestion locative à Besançon pour les agences traditionnelles, les services en ligne et Ma Gestion Locative ?
À Besançon, les agences traditionnelles facturent entre 7% et 9,6% des loyers pour la gestion locative, souvent avec des frais additionnels. En comparaison, les services en ligne proposent une gestion à partir de 3,9% par mois, permettant de réelles économies pour les propriétaires. Face à ces différences de coûts, chez Ma Gestion Locative, nous vous offrons un accompagnement sur mesure incluant le versement des loyers dès le 5 de chaque mois et une garantie de loyers perçus, pour vous assurer une meilleure rentabilité tout en vous libérant des contraintes de gestion.
Comment simplifier la gestion locative à Besançon grâce aux outils de suivi en temps réel ?
Démographie de Besançon
Besançon, avec 121 867 habitants en 2025, continue d'attirer les cadres et les professionnels âgés de 35 à 55 ans, représentant 21 % de la population. Cette dynamique démographique, associée à l'arrivée croissante de jeunes actifs, stimule la demande locative. La ville connaît une croissance constante et attire de nouveaux habitants, renforçant la sécurité de vos investissements locatifs.
Les logements bisontins à privilégier
Sur le marché locatif de Besançon, les T2 et T3 remportent tous les suffrages, notamment au cœur du centre-ville historique et dans les quartiers dynamiques de Chaprais et Saint-Ferjeux. Les locataires apprécient particulièrement ces biens pour leurs équipements contemporains et leur emplacement stratégique à deux pas des commerces et services. Les appartements avec un extérieur, comme un balcon ou une terrasse, sont également en forte demande. Ces dernières années, le marché locatif bisontin s'oriente résolument vers les petites surfaces optimisées et fonctionnelles. Les locataires privilégient les biens récents ou rénovés, avec une attention particulière pour la performance énergétique qui garantit confort et maîtrise des charges./p>
A propos du marché locatif à Besançon
Quartiers emblématiques de Besançon
À Besançon, plusieurs quartiers se démarquent par leur excellent potentiel locatif. Découvrez les secteurs les plus attractifs pour votre investissement : La Boucle, véritable cœur historique de Besançon, attire particulièrement les jeunes actifs. Ses ruelles pavées abritent de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, garantissant une demande locative constante. Les Chaprais, proche du centre, est un quartier qui allie calme résidentiel et excellente accessibilité. Ses nombreuses écoles, ses commerces de proximité et ses espaces verts en font un secteur particulièrement prisé des familles. Bregille, quartier résidentiel perché sur les hauteurs, séduit les locataires en quête de tranquillité. Ses villas avec vue panoramique sur la ville constituent un segment premium du marché locatif bisontin. À Velotte, les berges du Doubs offrent un cadre de vie privilégié. Ce quartier verdoyant séduit particulièrement les familles avec ses maisons individuelles et son atmosphère village, tout en restant proche du centre-ville.
Un quartier qui évolue : Saint-Jacques de Besançon
Le quartier Saint-Jacques de Besançon connaît une métamorphose urbaine majeure, avec la création d'un pôle résidentiel moderne à deux pas du centre historique. Les jeunes actifs et les familles plébiscitent ce secteur pour ses équipements récents : le nouveau groupe scolaire Jean-Macé, la médiathèque Nelson Mandela et des espaces verts réaménagés. La réhabilitation des anciennes friches industrielles en logements contemporains et l'aménagement d'une promenade piétonne modernisent le quartier, tout en préservant son architecture historique. À 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du nouveau pôle numérique TEMIS, Saint-Jacques séduit particulièrement les locataires actifs recherchant un cadre de vie dynamique.
Attractivité et rendement locatif
Besançon, capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté, se distingue par un marché locatif dynamique. En 2024, le rendement locatif brut moyen s'établit autour de 7%, selon MeilleursAgents, surpassant celui de nombreuses grandes villes françaises. Avec plus de 25 000 étudiants et un délai moyen de location de 12 jours selon LocService, investir à Besançon s'avère être une opportunité rentable et stratégique pour les investisseurs immobiliers.
Vous souhaitez en savoir plus sur la gestion locative ?