Maison - Groisy - Réf. 31876

4 pièce(s) - 3 chambre(s) - 211 m²

Loyer 2350 € CC

  • location L Groisy 226578253
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GROISY à 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève (entrée de l'autoroute à 10 minutes)Aux abords d'un chemin privatif desservant trois maisons, très belle villa de 211 m² utiles (186.76 m2 hab.) implantée sur 1140 m² de terrain clos et arboré.Superbe vue dégagée et imprenable sur le Parmelan et les montagnes.Cette villa est composée de trois niveaux.Le rez de jardin vous offre une salle de sport et de détente avec sa salle de douche/WC. Au même niveau, vous disposez d'une buanderie et d'un cellier entièrement aménagé.Le premier niveau de 60m² vous propose une cuisine américaine toute équipée (four, four-vapeur, chauffe-plats, frigidaire congélateur, lave-vaisselle, plaques induction, hotte intégrée, cave à vin) ouverte sur un vaste séjour salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée sud.Une suite parentale de 50m² avec son grand dressing, son poêle à bois et sa salle de bains (douche à l'italienne et baignoire à jets, double vasques/ WC) vous séduira.Un bel escalier vous conduira sur une mezzanine de 15 m² plongeant sur la pièce de vie. Une première chambre en parquet vous permet d'accéder à la troisième chambre de la maison.Pour les plaisirs de l'été, un petit mazot de 8m² est à votre disposition dans le jardin.Vous disposez d'un abri-bois et une pièce de rangement pour outils de jardin.Pour faciliter votre quotidien, vous bénéficiez d'un garage double à commande électrique accessible directement par la maison.Le portail et les volets roulants sont électriques .Vous êtes chauffés par une pompe à chaleur, convecteurs et deux poêles à bois.L'eau chaude est produite par des panneaux solairesLa villa est disponible de suite.Transport : Car/Trains.Quartier : CampagnePetite impasse de 3 maisons, calme et dégagé avec très belle vue.Immeuble : Villa.Ce que nous aimons :Superbe vue dégagée sur les montagnes, environnement calme.Adresse : 74570 - GROISY - Groisy.Actuellement libre.Meublé : Oui.Loyer HC : 2300 €.Charges mensuelles : 50 €.Honoraires de location : 2054 €.Dépôt de garantie : 4600 €.DPE : 181 (D).Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : damiers annecy - 5 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site http://www.damiers-annecy.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien.Nos honoraires : http://www.damiers-annecy.fr/metier/honoraires-agence

Dont provision charges locatives : 50 € TTC

Régularisation annuelle des charges

Dépôt de garantie : 4600 €

  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de sdb : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de wc : 2
  • Surface terrain : 1140 m²
  • Exposition : sud
  • Balcon : Non
  • Cave : Non
  • Garage : Non
  • Jardin privatif : Oui
  • Meublé : Oui
  • Piscine : Non
  • Terrasse : Oui
  • Chauffage - Type : individuel
  • Copropriété : Non
  • Proximité transports : train